Мы используем файлы cookie для улучшения пользовательского опыта и анализа посещаемости веб-сайта. Ознакомьтесь с тем, как мы используем файлы cookie и как вы можете управлять ими, нажав "Настройки конфиденциальности".

Настройки конфиденциальности Я согласен

Настройки конфиденциальности

Когда вы посещаете наш веб-сайт, он может сохранять или извлекать информацию через ваш браузер, обычно в виде файлов cookie. Поскольку мы уважаем ваше право на неприкосновенность частной жизни, вы можете запретить сбор данных с помощью определенных типов сервисов. Однако отказ от использования этих сервисов может повлиять на работу сайта.


Есть вопросы или что-то пошло не так?

Оставить заявку, посмотреть начисления, передать показания счетчиков

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ

Новости


7 лет обеспечиваем Ваше спокойствие и создаем комфорт


Работаем с 2017 года в Московской области

Главной целью УК "Наш дом смарт" является профессиональное предоставление качественных коммунальных услуг жителям

  • Круглосуточно ведём телеметрию инженерных систем
  • Планируем и фиксируем все работы
  • Постоянно внедряем дополнительные сервисы
  • Используем специальное программное обеспечение
  • Ведем претензионно-исковую работу с неплатильщиками
  • Отстаиваем интересы жителей в спорах с ресурсными компаниями
  • Заботимся о вверенных нам домах от уборки до капремнота

Услуги и сервисы


Более 100 услуг с гарантией выполнения работы. Закажите услугу всего в 2 клика!

Ответы на вопросы


Ответы на вопросы, которые нам чаще всего задают жители.

Кто обладает правами на средства, вносимые за капремонт?
В «КОТЛЕ» – Фонд Капитального Ремонта (ФКР). В «СПЕЦ СЧЁТЕ» – собственники.

Кто контролирует расходование средств? В «КОТЛЕ»– жилинспекция, финконтроль, контрольно-счетные органы, Федеральное казначейство. В «СПЕЦ СЧЁТЕ» – Собственники, жилищная инспекция.

Какова очередность проведения ремонтных работ? В «КОТЛЕ» – в соответствии с региональной программой капремонта (до 30 лет). В «СПЕЦ СЧЁТЕ» – в любой момент по решению собственников и при наличии средств.

Можно ли использовать накопленные средства на ремонт соседних домов? В «КОТЛЕ» – можно по усмотрению регионального оператора. В «СПЕЦ СЧЁТЕ» – нельзя.

Что делать, если накоплений недостаточно для проведения очередных работ по капремонту? В «КОТЛЕ» – используются средства, внесенные на ремонт соседних домов. В «СПЕЦ СЧЁТЕ» – можно взять кредит по решению общего собрания и на одобренных им условиях.

Можно ли временно не платить взносы? В «КОТЛЕ» – нельзя. В «СПЕЦ СЧЁТЕ» – при достижении минимального фонда (по общему правилу 50% от стоимости всех работ по дому), общее собрание может принять решение о приостановлении начисления и уплаты взносов.

Кто организует начисление и прием платежей, ведение счета, начисление процентов за неуплаченные платежи? В «КОТЛЕ» – региональный оператор за счет собственных средств. В «СПЕЦ СЧЁТЕ» – владелец спецсчета или третье лицо за отдельную плату по договору с собственниками.

Преимущества «СПЕЦ СЧЁТА». Формирование фондов на специальных счетах обладает целым рядом преимуществ, а именно:

  • разрешается начисление процентов на хранящиеся в банке денежные средства для проведения капитального ремонта;
  • любой собственник помещений в МКД может получить интересующую его информацию о сумме денежных средств и операциях по нему;
  • в рамках регионального законодательства может быть установлен лимит денежной суммы, по достижении которой общее собрание жильцов МКД может принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов;
  • денежные средства полностью защищены по законодательству от нелегальных операций благодаря контролю банка над их расходованием;
  • на денежные средства не накладывается взыскание по обязательствам владельца счета, если они не связаны с капремонтом;
  • денежные накопления не входят в конкурсную массу при банкротстве владельца счета;

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1): Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/258ab675ee7f05bba9391a7b9b56a8816abf9758/ 2. Разберемся как производится расчёт для квартиры в МКД. Для этого нам нужны вводные данные: - показания индивидуальных счетчиков снимаются 26 числа каждого месяца; - расход по показаниям счетчика на 26.01.2023 г. составили 1,735 Гкал для 86,2 м2 помещения. Из чего следует 1,735/86,2= 0,0201 Гкал на 1м2 площади помещениям 0,020127*32706 м2 = 658,217 Гкал Расход на ИПУ 1169.03 - 658.217 = 510.813 Гкал Расход на ОДН НО! Есть такая услуга как подогрев горячей воды по нормативу (никакого отношения к реальному расходу тепла на подогрев она не имеет = за январь 105.069 Гкал) 510.813 – 105.069 = 405.744 Гкал (Расход на ОДН Отопления) Справочная информация в ЕПД: - 1169,03 Расход ОДПУ (Раздел 4 строчка 3 Отопление ОДН столбец 7) - 658,217 Гкал Расход на ИПУ (Раздел 4 строчка 14 Отопление ИНД столбец 10) - 405,744 Гкал Расход на ОДН (Раздел 4 строчка 3 Отопление ОДН столбец 11) 3. А теперь пример расчёта по квартире без ИПУ (прибора учета) c площадью (S) помещения = 87,2 м2. 1. Определяем индивидуальное потребление по квартире 0,020127 × 87,2 = 1,755 Гкал (На индивидуальное потребление 2. Определяем размер на общедомовое потребление по квартире) 405,744 Гкал /32706 м2 = 0,0124057971014493 (на 1 м2) 0,0124057971014493 × 87,2 = 1,08 Гкал (На общедомовое потребление)

Поверку индивидуальных (квартирных) приборов учета воды необходимо производить в соответствии с установленными сроками. Сроки поверки устанавливаются заводом-изготовителем и указываются в документах на приборы учета, а также в информационном блоке Единого платежного документа (ЕПД). Чтобы осуществить поверку индивидуальных приборов учета воды необходимо: 1. Выбрать организацию, которая занимается поверкой ИПУ. - Обратитесь в свою управляющую организацию, или организацию, устанавливающую вам прибор учета воды. Как правило, там порекомендуют специализированную организацию, которая занимается установкой приборов учета. -Выберите компанию по поверке ИПУ самостоятельно. При выборе обратите внимание на следующие критерии: -как долго компания работает на рынке, -каковы отзывы о работе компании, -стоимость услуг (средняя стоимость установки счетчика по Москве составляет 800-1500 рублей за счетчик). 2. Проверить документы выбранной фирмы Перед поверкой приборов учета специализированная организация должна предоставить Вам свидетельство об аккредитации. После проведения поверки выдается свидетельство о проведении проверки. Поверку средств измерений осуществляют аккредитованные юридические лица и индивидуальные предприниматели. Нормы об аккредитации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в Правилах проведения аккредитации метрологических служб юридических лиц на право поверки средств измерений. Аккредитующим органом является Госстандарт России. Госстандарт России при аккредитации выдает аттестат аккредитации с приложением к нему, в котором указывается область аккредитации, срок его действия не превышает 5 лет. Сведения об аккредитованных метрологических службах юридических лиц вносятся в соответствующий реестр. Проверить наличие и статус аккредитации конкретной фирмы можно на сайте Федеральной службы по аккредитации (https://fsa.gov.ru/). Также потребитель вправе попросить представителей фирмы, осуществляющей поверку, предъявить ему аттестат аккредитации до заключения договора и выполнения работ (образец аттестата во вложенном файле). Как производится поверка? Провести поверку можно различными способами. Во-первых, проводится метрологическая поверка без снятия прибора. В этом случае на основе заключенного договора мастер поверяет прибор на месте, не снимая его. Во-вторых, возможна поверка и со снятием прибора, который отправляется на поверку в специализированную организацию. В – третьих, возможна замена старого прибора учета на новый.Сколько стоит поверка? Работы по обслуживанию и поверке ИПУ выполняются на основании договора, заключенного между собственником жилого помещения и специализированной организацией, обладающей необходимыми разрешительными документами. Иначе говоря, жители самостоятельно выбирают любую организацию, которая проведет поверку. Работы по поверке ИПУ не относятся к услугам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и/или коммунальным услугам. Стоимость этих услуг не подлежит государственному регулированию и определяется по соглашению сторон в договоре, никаких специально установленных тарифов не существует. Что будет, если поверку не пройти вовремя? В соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., показания индивидуальных приборов учета, не прошедших поверку, не могут использоваться для расчета платы за горячую и холодную воду. Начисления в этом случае три месяца производятся по среднерасчетным показаниям индивидуального прибора учета за полгода, а с четвертого - по нормативу. Обращаем внимание, что поверку ИПУ необходимо осуществлять в срок. Необходимость обязательной поверки ИПУ закреплена ст. 13 Федерального закона «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 года № 102-ФЗ и постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Информация об отмене поверки – неверна и вводит потребителя в заблуждение.

Donec tellus massa, tristique sit amet condim vel, facilisis quis sapien. Praesent id enim sit amet odio vulputate eleifend in in tortor. Donec tellus massa, tristique sit amet condim vel, facilisis quis sapien. Praesent id enim sit amet odio vulputate eleifend in in tortor. Donec tellus massa, tristique sit amet condim vel, facilisis quis sapien.

Donec tellus massa, tristique sit amet condim vel, facilisis quis sapien. Praesent id enim sit amet odio vulputate eleifend in in tortor. Donec tellus massa, tristique sit amet condim vel, facilisis quis sapien. Praesent id enim sit amet odio vulputate eleifend in in tortor. Donec tellus massa, tristique sit amet condim vel, facilisis quis sapien.

Рубрика "Всезнайка в ЖКХ"


Проекты управляющей компании, полезная информация для жителей, новости ЖКХ России

Как оформить новостройку в собственность?

Как оформить новостройку в собственность? Если квартира куплена в ипотеку, то Вам необходимо: 1. Оценочный альбом (заказывать в банке, где оформлена ипотека). 2. Договор купли-продажи квартиры, Акт приёма-передачи. 3. Тех. план (https://uk-nashdom.info/ выбрать дом-> Техническая документация) 4. Оригинал паспорта, оплаченная гос. пошлина. 5. Кадастровый номер квартиры (https://pobeda-l.ru/documentation). Если квартира куплена за собственные средства, то нужно: 1. Оригинал паспорта, оплаченная гос. пошлина. 2. Договор купли-продажи квартиры, Акт приёма-передачи. 3. Кадастровый номер квартиры. (https://pobeda-l.ru/documentation). Направляетесь в МФЦ (ул. Ленина 21) и сдаёте документы.

Проект "Озеленение нашего двора"

В июне 2020 года жители нашего комплекса собрали средства, которые были удвоены Управляющей компанией и направлены на покупку зеленых насаждений: рябины, клёны, туи высокие, туи низкие, можжевельники, спиреи, чубушники, кусты сирени, цветы многолетники и другие. Спасибо за помощь компании "Рождествено питомник декоративных культур". Воскресный субботник, огромное количество позитивных эмоций и наш двор преобразился!

Проект “Нужна ли нам безопасность?”

Разработан и реализован проект системы видеонаблюдения, в котором определены модели видеокамер, регистраторов и схема монтажа. Этапы реализации проекта: 1. Установка системы видеонаблюдения в доме №3 снаружи по периметру дома и внутри подъездов. Периметр дома – монтаж, закупка оборудования, настройка системы произведена за счёт Управляющая компании. Подъезды – монтаж, закупка оборудования за счёт жителей. Все камеры объединены в единую систему. 2. Организация патрулирования комплекса в вечерне-ночное время и контроль погрузочно-разгрузочных работ для сохранности имущества в домах №1,3,5. 3. Установка системы видеонаблюдения в доме №5 по периметру комплекса и внутри подъездов. 4. Замена домофонных панелей старого образца, на новые с видеонаблюдением и бесконтактным считывателем, как реализовано на сегодняшний момент в 4-ом подъезде.

This content is blocked.
Please review your Privacy Preferences

Что изменится в квитанциях ЖКХ в 2024 году?

Коммунальные услуги - точно не самая легкая тема для понимания. От того разобраться в тонкостях не каждому под силу. Но когда есть Татьяна Мокина, которая рассказывает о сложном простыми словами, стать гуру в области ЖКХ под силу каждому. Что же изменится в квитанциях ЖКХ с 1 марта и к чему готовиться в сфере коммунальных услуг? Смотрите в этом выпуске!

Мобильное приложение


Посмотреть баланс лицевого счета. Распечатать квитанцию. Передать показания счетчиков. Оплатить счета. Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу